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최종편집 : 2018-12-16일  


 
작성일 : 18-12-01 22:19
건축비 1억 저리 융자, 강원도 지정 '홍천강의 아침마을' 입주민 모집
 글쓴이 : OK시골
조회 : 210  

 


 별채로 임대 수익 얻고 썬룸형 거실설계로 건축비는 줄이고...  
 강원도 지정, 건축비 1억원 저리 융자 가능한 ‘홍천강의 아침마을’ 분양  

 

 

► 강원도에서 지도 감독하는 완벽한 기반공사의 전원마을
► 홍천읍 인접으로 도시기반 이용이 편리한 도심형 전원생활
► 소일거리 및 임대수익 가능하도록 별채형 주택 계획
► 공간 효율성 높이고 건축비 줄이는 다용도 썬룸 거실 설계
► 산림조합과 협약해 건축비 1억원까지 저리 융자
► 인문학자들의 자문으로 콘텐츠 개발하는 인문학마을
► 산언덕으로 조망감 좋은 풍수지리가가 극찬한 명당
► 고속도로 IC 바로 앞에 위치해 진입 쉽고 교통 편리

 

 

 

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전원생활을 희망하거나 귀농귀촌 하는 사람들에게 인기 있는 지역 중 하나가 강원도 홍천이다.


  서울 수도권 인접으로 거리가 가깝다. 동서고속도로와 중앙고속도로, 5번과 44번국도가 관통하는 지역으로 서울서 동해안을 잇는 길목이며 강원도 내륙 교통의 요지다. 유명한 산과 계곡, 강이 곳곳에 있어 자연경관도 수려하다. 이런 이유로 전원생활을 위해 찾는 사람들이 많다.

 


고속도로IC, 홍천시내 인접으로 도심기반형 전원마을 명당

 



홍천군 홍천읍 하오안리에 조성 중인 ‘홍천강의 아침마을’은 홍천의 입지적 장점을 다 가지고 있으며 도시기반을 이용한 편리한 전원생활을 할 수 있다.

 

홍천읍의 서쪽 산자락에 자리 잡고 있는데 풍수지리 대가인 백오 김석원 선생이 “청룡백호 주작 현무가 사방을 둘러 바람을 재우는 지극히 안온한 지세로 남쪽 산줄기가 뻗어 물을 얻으니 혜안이 밝아지고 복을 얻을 형국의 명당”으로 평가한 입지다.

 

파3골프장과 붙어있는 부지는 청정계곡이 흐르고 자연숲을 이용한 트레킹코스를 개발해 놓았다.

 

바로 앞에 홍천IC가 있고 서울 양양을 잇는 44번 국도와 춘천서 원주를 잇는 5번국도가 지난다. 서울 잠실기준으로 50분 정도 거리이며 북쪽으로 춘천시내까지 30분, 남쪽으로 원주시내까지는 40분 정도 걸린다. 동쪽으로 40분 정도 가면 동해안이다.

 

‘홍천강의 아침마을’은 시내와 붙어 있어 도시기반을 쉽게 이용할 수 있는데 자동차로 5분 이내에 관공서는 물론 마트와 병원, 은행, 영화관, 도서관, 문화원 등이 있다. 종합병원인 홍천아산병원까지 10분 정도 걸린다.

 

 

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홍천읍과 연접해 있어 도시기반을 활용할 수 있는 위치로 바로 앞에 고속도로IC가 있고 5번과 44번 국도가 지난다.

 

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부지 옆으로 흐르는 계곡의 봄 풍경

 

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부지에서 본 전경. 바로 앞에 파3골프장이 있다.

 

 

 

강원도에서 지도 감독하는 완벽한 기반공사의 전원마을

 

 

 

강원도에서 전체적인 공사 진행 및 시설 등을 지도 감독하는 ‘강원도 산촌주택 조성사업’으로 지정받아 조성 중인 마을로 도로 및 전기 통신, 상수도, 공동오폐수시설 등 모든 공사가 관급수준이다.

 

일반적으로 만간에서 하는 전원마을의 경우 개발행위허가를 받아 공사를 하는데 이곳은 ‘대지조성사업허가’로 택지조성공사를 해 토목준공 후 건축착공 및 준공 등의 절차를 거친다. 공사 과정은 강원도에서 관리하고 준공 후에는 진입로 등을 홍천군에서 관리하기 때문에 택지기반공사가 완벽하다.

 

 

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터파기 공사 중인 부지의 실제 모습으로 전망이 탁 트여 있고 산세가 아름답다.

 

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보강토 옹벽 공사하는 현장 모습

 

 

 

인문학자들의 자문으로 전원생활 콘텐츠 개발하는 인문학마을

 

 

 

입주자들의 품격을 높이고 윤택한 전원생활을 위해 유명 인문학자와 작가, 예술가 등이 모여 인문학 콘텐츠를 개발해 마을 조성과 운영에 적용하고 있다. 수시로 인문학 강좌 등을 개최할 계획이다.

 

 

 

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입주민들의 품격을 높이고 전원생활을 윤택하기 위해 다양한 분야 전문가들이 '홍천강의 아침마을' 조성 자문위원으로 참여하고 있다.

 

 

 

전원생활 하며 임대수익이 가능하도록 전세대 별채 계획

 

 

 

특히 전원생활의 소일거리를 만들고 수익이 가능하도록 입주민 전 세대 주택은 통나무로 된 7평 규모의 별채를 계획했다. 평소에는 가족들의 공간이지만 손님이 왔을 때는 게스트하우스로 활용해 임대 수익도 가능하다. 원할 경우에는 세계적으로 유명한 에어비앤비 등 주택공유 사이트를 통해 예약 관리를 대행해 줄 계획이다.

 

 

 

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각 세대는 통나무집 별채를 두어 평소에는 주인이 쓰고 필요할 때 게스트하우스로 이용해 임대 수익이 가능하도록 했다.

 

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통나무 별채 실내 모습(투시도)

 

 

 

개인 전용 카페, 취미실 등으로 활용할 수 있는 썬룸형 거실 설계

 

 

 

주택 거실은 원할 경우 썬룸형으로 계획해 개인 카페나 취미실, 작업실 등 다용도로 활용할 수 있도록 했다. 공간 효율성을 높이면서 건축비는 줄이는 효과가 있다.

 

 

 

산림조합에서 건축비 1억원까지 저리 융자 가능

 

 

 

산림조합과의 협약을 통해 주택 건축에 사용 자재의 30% 이상이 국산목재인 경우에는 1억원까지 저리(연리 2%, 5년 거치 10년 분할상환)로 융자가 가능하도록 했다.

 

 

 

총 40개 필지로 부지 170평에 건축 22평형인 경우 분양가 2억5천만원

 

 

 

‘홍천강의 아침마을’은 현재 인허가 및 필지 분할을 완료하고 진입로 및 기반시설 공사를 하고 있다.

 

총 부지 면적은 37,778㎡(11,428평)이며 1차로 23,785㎡(7,238평)을 총 40개 필지로 나누어 분양가는 부지 170평에 건축 22평형인 경우 2억5천만원이다. 부지와 건축면적, 주택 사양 등에 따라 금액이 달라진다.

 

 

 

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총 40개 필지로 나누어 허가를 받아 분할이 완료됐다.

 

 

 

선착순 필지 선택 1가구 2주택 양도세 비과세 혜택

 

 

 

선착순으로 필지를 지정해 분양 받을 수 있으며 도시에 집이 있어 1가구2주택이 돼도 양도세는 비과세 된다. 홍천군 지역은 대지 200평, 기준시가 2억원 미만의 주택은 양도세 비과세 대상이다.

 

 

 

 


[입주문의 : 홍천강의 아침마을 http://hc-ekrd.co.kr/ 1577-8823]

 

 

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현장답사를 원하시는 분들은 위의 현장답사 신청하기를 눌러 신청서를 작성해 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

 


 

 

 

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